-
פרגולות אלומיניום – יתרונות וחסרונות
פרגולות אלומיניום הן מוצר שנועד לאפשר לנו להסב בנוחות ובנעימות מחוץ לבית, בין אם בגינה, בחצר או במרפסת, כאשר אנו ואלמנטים שונים (כגון דקים) מוגנים מגשם ומשמש. המאמר הבא סוקר פרגולות אלומיניום – יתרונות וחסרונות שלהן, סוגיית המחיר, התחזוקה, ועוד. קראו והחכימו.
נתחיל דווקא בחסרונות…
למעשה, לפרגולות אלומיניום יש יתרונות רבים לעומת מוצרים דומים בשוק העשויים מברזל, מעץ, מפלסטיק וכדומה. לכן נתחיל דווקא בחסרונותיהן כדי שתוכלו להבין אם העניין בכלל מתאים לכם. בראש ובראשונה, הבעיה המרכזית של פרגולות אלו טמונה במחירן שעשוי להיות גבוה במאות שקלים (למטר!) לעומת חומרים אחרים. לכן, לפני שאתם הולכים על אלומיניום חשוב לבדוק כמה בדיוק יעלה התענוג, והאם המחיר מתאים למסגרת התקציב שלכם.
החיסרון הבולט השני של פרגולות אלומיניום הוא בהיותן עשויות ממתכת. אמנם למתכת יש יתרונות רבים לעומת עץ או פלסטיק (ובכך נעסוק בהמשך), אך מי שאוהב את הגוון והאווירה הטבעית לא יקבל מהאלומיניום את מה שנותן העץ.
פרגולות אלומיניום – שורה ארוכה של יתרונות
לאחר שעסקנו בחסרונותיהן של פרגולות אלומיניום אפשר לעבור ליתרונות, ונתחיל דווקא בסוגיית המחיר שעליה דיברנו קודם. נכון שמדובר בהשקעה גבוהה יותר (ואפילו הרבה יותר בהתחלה), אך עם השנים היא מחזירה את עצמה בהשוואה לפרגולות אחרות. זאת מאחר שהעץ וגם הברזל מושפעים הרבה יותר ממזג האוויר (קילופי צבע, קורוזיה, התרחבות של קורות, בעיות מזיקים וכדומה), דבר המצריך עבודות תחזוקה בכל מספר שנים.
בדרך כלל לא מדובר בעבודות מורכבות ויקרות מאוד אך עם הזמן ההוצאות מתאספות ולמעשה משתוות אל ההשקעה הראשונית בפרגולת אלומיניום. אם תוסיפו לכך את העובדה שפרגולה מאלומיניום שומרת לשנים רבות על מראה נהדר, איננה גורמת לדאגות ואכזבות בשל חזות בלויה, וגם אינה דורשת השקעת זמן והתעסקות בעבודות שונות – קיבלתם יתרון משמעותי.
אפשרויות לעיצוב, סגנון והתאמה אישית
למי שאוהב מראה כפרי וטבעי קשה "למכור" שפרגולת אלומיניום נותנת את התחושה המבוקשת. יחד עם זאת, יש לה יתרון משמעותי מבחינת אפשרויות הצביעה ולמעשה ניתן לצבוע אותה בכל גוון מבוקש, לרבות בגוונים ובטקסטורות הדומים לעץ.
זוהי סוגיה חשובה למי שרוצה שהפרגולה תשתלב בצורה הרמונית בגווניה עם הקירות החיצוניים של הבית, עם הגג או המרפסת, וזאת לעומת פרגולות מחומרים אחרים שמוגבלות יחסית באפשרויות הצביעה (וכאמור גם דוהות עם הזמן). מעבר לכך, יש המעדיפים פרגולות אלומיניום דווקא מפני שהן משתלבות היטב בסביבה אורבאנית עם מראה מודרני בעל קווים נקיים ושפוטים.
עניין של עמידות
כפי שאמרנו, יתרון גדול של פרגולות אלומיניום על פני אחרות קשור בעמידות גבוהה לאורך זמן רב. כך לדוגמא, בניגוד לפרגולת עץ הן אינן מתרחבות, מתעוותות, נסדקות, סובלות ממזיקים או עלולות להישרף, ואילו לעומת פרגולות מברזל הן אינן מעלות חלודה (מלבד מקרים חריגים כמו סביבה לחה באופן תמידי, למשל בקרבה לחוף הים). התוצאה ניכרת הן בפן האסטטי, הן בטרדה והטרחה והן בהוצאות לאורך זמן.
ניצחון המתכת הקלה
אלומיניום מאופיין במשקל קל אך בחוזק רב ומכאן נובעים כמה יתרונות משמעותיים. ראשית, אם כבר רוצים לתת לפרגולת האלומיניום תחזוקה מקיפה, לבצע בה שינויים, לפרק, להרכיב או להזיז אותה, זוהי משימה אפשרית בהחלט ופשוטה יחסית. שנית, בפרגולות אלו אפשר ליישם טכנולוגיות שונות (תלוי בתקציב שלכם) כגון מערכות בעלת חיישנים שמשנים את מצב ההצללה בהתאם לתנאי מזג האוויר.
מעבר לכך, משקלו הקל של האלומיניום מאפשר לבנות איתו פרגולות מורכבות יחסית גם במקומות שנחשבים בעייתיים, כמו למשל על גגות.
בשורה התחתונה, פרגולות אלומיניום בהחלט מהוות בחירה מצוינת למי שמעוניין בהצללה נאה ונעימה לעין, עמידה וחזקה, שאינה דורשת תחזוקה ושומרת על מראה מושלם לאורך שנים רבות. מאידך, יש שים לב לסוגיית המחיר הראשוני ולתת את הדעת על שיקולי עיצוב וסגנון שיתאימו לחזות המבוקשת.
-
פרגולות עץ – יתרונות וחסרונות
אם אתם מתכוונים להתקין פרגולה בביתכם הרי שאחת הבחירות הראשונות, המקובלות והפופולאריות ביותר היא בפרגולות עץ. אכן, מדובר במוצר נאה במיוחד המשרה על הגינה, המרפסת או החצר אווירה טבעית וכפרית, אך מצד שני יש לו גם כמה חסרונות. במאמר הבא נספר על פרגולות עץ – יתרונות וחסרונות שלהן לעומת אחרות, למי הן מתאימות, ועוד. אתם מוזמנים לקרוא.
עדיין הבחירה הפופולארית ביותר
פרגולות עץ או מכל חומר אחר (אלומיניום, ברזל, פלסטיק וכדומה) נועדו ליצור מרחב נעים להסבה מחוץ לבית, תוך מתן הגנה מפני תנאי אקלים כגון גשם ושמש. בימים עברו עץ היה כמעט האופציה היחידה המקובלת להקמת פרגולות והוא עדיין מושל בכיפה עקב מחירו הזול יחסית, וכמובן בשל מגוון אפשרויות העיצוב, הסגנון הטבעי וההשתלבות הנפלאה בסביבה החיצונית לבית.
אגב, סוגיית המחיר עשויה להיות משמעותית מאוד שכן ההבדל בין פרגולה מעץ לפרגולה מאלומיניום (למשל) יכול להגיע לאלפי שקלים ואף לעשרות אלפי שקלים.
סוגיית הבלאי והתחזוקה של פרגולות עץ
במאמר זה נסקור כאמור יתרונות וחסרונות של פרגולות עץ, וכעת נעסוק באחד החסרונות הבולטים שהוא הבלאי ודרישות התחזוקה. מאחר שעץ הוא חומר טבעי (מה שהופך אותו לכה אטרקטיבי בפרגולות ובמוצרים נוספים), הוא נוטה להגיב לתנאי האקלים השונים (גם למזיקים), ולאורך זמן נוצר בלאי כגון דהיית הצבע והופעת סדקים עקב חשיפה לשמש, או התרחבות של הקורות עקב הרטבה בימי החורף.
על כן, במידה שהפרגולה עומדת במקום חשוף לפגעי מזג האוויר יש לדאוג לתחזוקתה בכל מספר שנים, ובפרט יש לצבוע אותה מחדש הן לצורך אסטטי והן כדי לספק הגנה לקורות ולעמודים מקרינת השמש. אמנם אין אלו פעולות מורכבות מאוד אך בכל זאת מדובר בחיסרון למי שאינו מעוניין בהתעסקות ובהוצאות.
לכך עשוי להצטרף הצורך לשייף לגמרי את כל שכבות הצבע שהוספנו עם השנים ולצבוע שוב מהתחלה, וזוהי כבר עבודה מקצועית שכרוכה בתשלום גבוה יותר למי שמתמחה בתחום.
סוגים שונים של פרגולות עץ
חשוב להבין שכשמדברים על פרגולות עץ מתכוונים למעשה לשורה ארוכה של אפשרויות וסוגי עצים. כך לדוגמא, אחת הבחירות האהובות היא של פרגולה הכוללת עמודים מעץ גושני, כלומר עמודים העשויים מסוגים שונים של עצים והינם בעלי חזות כפרית, חזקה ומאסיבית.
אין ספק שיתרונה טמון במראה יפהפה הנותן אווירה אירופית בטוב טעם, בעוד שהחיסרון שלה טמון במחיר יקר יחסית וכן בבעיית עמידות עקב הסדקים הטבעיים שבעץ גושני.
לעומת זאת, יש אפשרות לבנות פרגולה רב שכבתית, כלומר משכבות דקות שמודבקות זו לזו. כאן היתרונות הם בעיקר גמישות עיצובית שמאפשרת בנייה ורסטילית יותר ומותאמת לרצונות שלכם, וכן עמידות גבוהה יחסית, אך החיסרון טמון במחיר יקר.
יש עוד מספר אפשרויות לבניית והתקנת פרגולות מעץ, כגון פרגולה תלויה הדורשת אישור מהנדס, ולכן חשוב להתייעץ עם בעלי המקצוע כדי להבין מה עולה בקנה אחד עם הרצונות שלכם, התקציב והנכונות להשקיע.
כמה חסרונות שחשוב להכיר
להלן נסקור עוד כמה חסרונות אופייניים לפרגולות עץ.
הראשון שבהם הוא בטיחותי וקשור לעובדת היותו של העץ חומר דליק. אמנם שריפות אינן עניין יומיומי אך בכל זאת מדובר בחיסרון.
השני הוא שלמרות שפרגולת עץ ניתנת לעיצוב גמיש ולצביעה, בדרך כלל ההעדפה תהיה לשמור על גוון החומר הטבעי ובכל מקרה ישנה מגבלה על אפשרויות הצבע. זאת לעומת פרגולות מחומרים אחרים כגון ברזל או אלומיניום שאותן אפשר לצבוע בקשת רחבה הרבה יותר של צבעים, מה שנותן התאמה מלאה לצבעי הקירות החיצוניים של הבית.
לבסוף, סיפרנו בתחילה שיתרונה של פרגולת עץ טמון במחירה הנמוך יחסית, בוודאי לעומת פרגולות מאלומיניום, אך מכיוון שעם השנים מצטברות הוצאות על רכישת צבעים, כלי עבודה או הזמנת בעלי מקצוע לטיפול בבלאי, ייתכן מאוד שהסכומים משתווים בסופו של דבר.
-
התקנת מעקות אלומיניום – יתרונות וחסרונות
בשוק המקומי קיים מגוון רחב של סוגי מעקות לשימוש פנימי וחיצוני העשויים מחומרים שונים ומציגים תכונות חיוביות ושליליות כאחת. אחד הסוגים האלו שהפך למבוקש ונפוץ כיום הינו מעקות מאלומיניום, וזאת עקב קשת רחבה של יתרונות שיש להם להציע.
יחד עם זאת, כמו לכול סוג אחר של מעקה יש גם להם מספר חסרונות שחשוב להכיר ולקחת בחשבון. על מעקות אלומיניום, יתרונות וחסרונות שלהם תוכלו לקרוא במאמר הבא.
היתרונות של מעקות אלומיניום
כאמור, בחירה במעקות מאלומיניום מעניקה קשת רחבה של יתרונות מהותיים, כאשר העיקריים שבהם הינם:
• עמידות – למעקות אלו עמידות גבוהה מפני נזקי הסביבה לרבות פגעי ושינויי מזג אוויר – חום וקרינת שמש, גשם, לחות ורטיבות. כמו כן, הם עמידים בפני מזיקים. כפועל יוצא מכך, מעקות אלו מתאימים גם לצורכי פנים וגם לשימוש חיצוני ללא שחיקה או התקלפות.
• לא מחליד – האלומיניום שמשמש למעקות עובר לרוב טיפולים כימיים מיוחדים וצביעה אלקטרו-סטטית שהופכת אותו לחומר עמיד ביותר בפני קורוזיה שאינו מחליד.
• אריכות ימים – מעקות העשויים מאלומיניום באופן מדויק ומקצועי הם מוצר בעל אורך חיים ממושך של שנים רבות, כשבמהלכן המעקות שומרים על חזות רעננה ומקורית. לכן, רבים מחשיבים את רכישת סוג זה של מעקות כהשקעה הכדאית ביותר לטווח הארוך.
• חוזק ומשקל – אלומיניום הוא מתכת המשלבת קלות משקל ביחד עם חוזק ויכולת גבוהה לעמוד בעומסים מבלי להישבר. לכן המעקות נחשבים כבעלי רמת בטיחות מעולה המסייעת במניעת נפילה או החלקה.
• גמישות עיצובית – פרופילי האלומיניום שמשמשים במעקות עשויים ממתכת קלה וגמישה לעיצוב, המאפשרת יצירת דקורטיביות בצורות ובסגנונות שונים. כך למשל, ניתן ליצור עם חומר גלם זה מעקות בסגנון מודרני ועכשווי, מעקות בסגנון עתיק ועשיר בפרטים, או לעצבם בסגנון קלאסי על זמני. כמו כן, ניתן לשלב חומר זה עם חומרים נוספים כדוגמת עץ או זכוכית.
• מגוון שימושים – בשל רמת עמידותם הגבוהה וגמישותם העיצובית, מעקות אלו מתאימות למגוון שימושים בבית ומחוצה לו. כך למשל, הם משמשים כמעקה בטיחות למדרגות פנימיות וחיצוניות, וכמו כן הם יכולים לשמש למרפסות, מפלסים, לסימון שבילים ולהקפת בריכות.
• התקנה – יחסית לחומרים אחרים מעקות העשויים מאלומיניום הינם קלים לייצור והתקנה.
• תחזוקה וניקוי – המעקות קלים ופשוטים לתחזוקה וניקוי. הם אינם נדרשים בעבודות צביעה תקופתיות ואילו ניקיון של אבק וכתמים מהם מבוצע בקלות באמצעות מטלית לחה.
חסרונותיהם של מעקות אלומיניום
לצד היתרונות, למעקות מאלומיניום יש גם מספר חסרונות שחשוב להכיר:
• איכות המוצר – לעתים קורה שפרופילי האלומיניום מסופקים באיכות נמוכה עם חבלות וכיפופים המשפיעים על עמידות, חוזק וחזות המעקה. לכן חשוב לבחון היטב את איכות המוצר בטרם התקנתו.
• עבודת התקנה מקצועית – למרות הקלות היחסית של התקנתם, מעקות אלו נדרשים ברמה גבוהה של מקצועיות. בין היתר, נדרש דיוק מרבי במידותיהם לפתחי המבנה, אחרת איש המקצוע יצטרך לאלתר בשטח ואמינות המוצר הסופי תהיה מוטלת בספק.
• בעיית אטימות – אמנם האלומיניום עצמו אטום למים אך לא אחת נוצרת בעיית אטימות במפתח הדלת או החלון, הגורמת לחדירת רטיבות, אבק ורוחות. שוב, מקור בעיה זו טמון בעבודת התקנה לא מקצועית שאינה לוקחת בחשבון את כל נתוני הרכבת המעקה.
• בעיית מגע עם בטון וסיד – יש לדעת כי שאריות בטון צמנטי וסיד עם אלומיניום יוצרות כתמים שאינם ניתנים להסרה. לכן מעקות ומוצרי אלומיניום נוספים נדרשים להגנה מיטבית בעת עבודות שיפוץ העושות שימוש בחומרים אלו, כמו סיוד או טיוח הבית.
• בעיית מגע עם מתכות אחרות – עוד חשוב לדעת כי אלומיניום הבא במגע ישיר עם מתכות אחרות, כמו נחושת או פלדה, גורם להיווצרות השפעות חשמליות המובילות להתפרקות האלומיניום והפיכתו לאבקה.
• עלות – בהשוואה לחומרי גלם אחרים עלותם של מעקות אלו נחשבת ליקרה יותר, אם כי לרוב לטווח הארוך עקב עמידות החומר ומיעוט צרכי תחזוקה מדובר בהשקעה כדאית.
-
שיקולים עיקריים בתכנון ובחירת מדפים למחסן
לאמצעי המידוף ואופן ניהולם יש חשיבות רבה בתפקוד תקין ויעיל של חברות, בתי עסק ומפעלים. לכן, בחירת מדפים למחסן אינה דבר של מה בכך והיא דורשת מחשבה ותכנון מקדימים המגובים בעצות של מומחים בתחום. לפניכם רשימה של מספר שיקולי יסוד שיסייעו לכם בבחירה נכונה של מדפים למחסן העסק שלכם.
תכנון מקדים לבחירת מדפים למחסן
בעת בחירת ורכישת מדפים יש להבין במדויק את צורכי המידוף, החומרים, הסחורות והמוצרים שהם מיועדים לשאת, ואת שילובם במערך עבודה שוטף. מסודר, נגיש ויעיל.
התכנון נדרש בראיה ארוכת טווח הכוללת בתוכה גם צורכי אחסון עתידיים של החברה. הנתונים העיקריים שיש לקחת בחשבון בעת בחירת מדפים מורכבים ממאפייני המוצר המאוחסן וממאפייני המחסן.
מאפייני ונתוני המוצרים המאוחסנים
בחירת מדפים עבור מחסנים דורשת קודם כל להבין את נתוני ומאפייני המוצרים שהם נדרשים שאת:
סוג מוצרים-
יש הבדל בבחירת מדפים בהתאם לסוג המוצרים המיועד עבורם, בין אם צנרת, משטחי לוחות, שקים, ארגזים, חלקים קטנים, סחורות מוגמרות או כל מוצר אחר.
משקל וכמות –
חשוב לדעת את משקל המוצרים המיועדים לאחסון וכמותם, בהיותם משפיעים באופן ישיר על סוג וחומר המדפים המתאימים, בין אם למשקל קל, בינוני או כבד.
גודלם של המוצרים –
יש לחשב את גודל המוצרים המשפיע על מידות המדפים והמרווחים ביניהם.
מאפייני ונתוני המחסן
מלבד הסחורות, בחירת מדפים דורשת להבין גם את מאפייני ונתוני המחסן על מנת לנצל באופן אופטימאלי את שטחו ולספק מקום עבודה יעיל, מסודר, נגיש ונוח:
ייעודו של המחסן –
יש הבדל מהותי בין צורכי ופתרונות מידוף למחסנים בתחומי עיסוק שונים. כך למשל, יש הבדל בין פתרונות מידוף למחסנים משרדיים, לרשתות וחנויות קמעוניות ולצורכי מחסן תעשייתי בבתי מלאכה, מוסכים ומפעלים. ההבדלים הניכרים בין היתר בסוג, חומר, גודל וסוג המדפים, בהיותם קבועים, מדולאריים או ניידים.
מאפייני המבנה –
תכנון נכון של מדפים המנצל באופן אופטימאלי את השטח הנתון דורש לבחון מאפיינים הנדסיים ואדריכליים של המבנה. בין היתר, יש לבדוק את מיקום המחסן, גובהו, מיקום וגודל דלתות, חלונות, עמודים ודרכי מעבר. כמו כן. יש להתחשב בחומר ממנו עשויים קירות ותקרת המבנה ויכולת עמידותם בעומסי משקל.
נוחות השימוש –
יש לתכנן מדפים שיתאימו לסוג התנועה המתרחשת במחסן בין אם רגלית או באמצעות כלי שינוע שונים כמו מלגזות.
תנאי אקלים-
יש חשיבות רבה לבחינת תנאי האקלים במחסן, דבר המשפיע על סוג החומר של המדפים שיכול להיות למשל מתכת, עץ או פלסטיק. לדוגמא, ישנם מחסנים חמים, לחים, מלאי אבק, לא מאווררים, מחסנים המשמשים כחדרים נקיים או מחסני קירור.
הכרת סוגי ומרכיבי מדפים למחסן
על מנת לבצע בחירה נכונה ומושכלת של מדפים עבור המחסן שלכם, חשוב להכיר את סוגי המדפים השונים הקיימים בשוק, מאפייניהם, חסרונותיהם ויתרונותיהם, וכמובן גם עלותם. מרבית סוגי המדפים התעשייתיים עשויים כיום ממתכת או פלדה, אם כי יש מדפים גם מפלסטיק ועץ, והם מסווגים לפי רמת המשקל שהם אמורים לשאת מקל לבינוני ועד משקל כבד.
כמו כן, רבים מהמדפים המוצעים בשוק הינם מודולאריים ומאפשרים לשנות את מיקומם בהתאם לצורך. בנוסף, חשוב להכיר את מרכיבי המדפים שכוללים קורות העשויות לרוב מפלדה ומוקפות במסגרות המותאמות לספיגת העומס הכללי. על גבי הקורות מונחים סיפונים שהינם פנלים המיועדים להנחת מוצרי המדף בתפזורת, ומוצעים כסיפונים רכובים או שקועים.
בחירה נכונה של יצרן וספק מדפים
כאמור, בחירתם של מדפים למחסן תעשייתי אינה עניין של מה בכך ולכן חשוב לרכשם ממקור אמין, מוכר ומומלץ. יש לבחור בחברה רצינית ומקצועית המחזיקה במגוון פתרונות מידוף ויכולה לספק ייעוץ מקצועי מקיף ומדויק בנושא. כמו כן, חשוב לבחור בספק ויצרן העומדים בדרישות התקן הישראלי ומעניקים אחריות מלאה על המדפים והתקנתם.
-
פתיחת סתימה בכיור – מה צריך לעשות?
כולנו יודעים שהכיורים בבית נוטים להיסתם מעת לעת ולעלות על גדותיהם, אך לא כולם יודעים כיצד לטפל בסתימה ולפתוח אותה. אכן, יש מספר פעולות שניתן לעשות באופן עצמאי לצורך פתיחת סתימה בכיור ולפני שמתקשרים לשרברב.
מה בכלל גורם לסתימות בכיורים?
כיורים מורכבים ממערכת צינורות ניקוז, סיפונים וקופסאות ביקורת שבכל אחד מהם עלולה להיווצר סתימה, כאשר מערכות ישנות נוטות להיסתם יותר עקב הצטברות של חומרים והקטנת נפח מעבר המים. בין היתר, כיור המטבח עשוי להיסתם עקב שיירי מזון ושומן הסותמים את המערכת בהדרגה או בבת אחת, ואילו כיור האמבט יכול להיסתם בשל שערות שגזרנו או לכלוכים ששטפנו מהידיים.
בעיקרון, אם שומרים על הכיור נקי באופן רצוף ומקפידים שרשת הסינון מונחת במקומה, אין סיבה שייווצרו סתימות באופן תכוף. על כל פנים, במידה שהכיור אכן נסתם הרי שבשלב הראשון לא חייבים לקרוא לאינסטלטור ואפשר בהחלט לבצע מספר פעולות לטיפול בתקלה.
פתיחת סתימה בעיור – מתחילים עם הפומפה
הפומפה, או הפומפייה, היא פריט בסיסי בכל בית שמורכב ממקל עץ ליצירת מנוף עם עיגול גומי בקצהו שמתוכנן ליצור וואקום בלחיצה. על מנת לעבוד עם הפומפה יש להצמיד אותה אל פתח הניקוז של הכיור, ללחוץ פנימה ואז לשלוף באופן חזק ליצירת וואקום. הוואקום עשוי לשחרר חומרים שנתקעו בסמוך לפתח הניקוז ואם המים החלו לרדת הרי שאתם בדרך לפתרון.
יש לציין כי לעיתים הכיור אכן מתרוקן עקב פעולות אלו אך הבעיה לא ממש נפתרה שכן הסתימה עמוקה יותר, ולכן עליכם לפתוח את המים בברז כדי לבדוק אם הם זורמים למטה בצורה חלקה.
חומרים שפותחים סתימות
כמעט בכל בית ישנם תכשירים כימיים המיועדים לפתיחת סתימות, או לכל הפחות חומרים ביתיים וטבעיים שיכולים לסייע. במידה שאתם משתמשים בחומרים כימיים עליכם לזכור שמדובר ברעל לכל דבר, לכן חשוב מאוד להרחיק ילדים מהמקום ולנקוט באמצעי זהירות בהתאם לכתוב על האריזה, כגון שימוש בכפפות ובמינונים הרצויים.
בעיקרון, לאחר דקה או שתיים משפיכת החומר דרך פתח הניקוז של הכיור, הסתימה אמורה להשתחרר שכן הוא מאכל את מה שהצטבר בצנרת (אגב, החומר גם עשוי לפגוע בצנרות ישנות מנחושת). עקב רעילות החומרים הללו או היעדר חומרי ניקוי ייעודיים בבית, יש הנוהגים להשתמש בחומרים "ירוקים" או לכל הפחות שאינם רעילים ומזיקים לאדם ולסביבה.
כך למשל, ניתן לשפוך אל פתח הניקוז של הכיור אבקת סודה לשתייה ולאחר מכן קצת חומץ, מה שמוביל לתסיסת החומרים שסותמים את הכיור למשך כעשר דקות, כשלאחריהן הבעיה עשויה להיפתר. עוד ניתן להשתמש עם אבקת הסודה גם בכוס מלח (פחות או יותר) ביחד עם מים רותחים, להמתין כעשר עד עשרים דקות, ולשטוף.
ניקוי כוסית הסיפון
אם תסתכלו מתחת לכיור תראו צינור היורד כשלושים או ארבעים ס"מ אל כוסית פלסטיק. זהו הסיפון שתפקידו לחסום ריחות רעים ולמנוע מחומרים גדולים להגיע לצנרת הביוב ולסתום אותה. עקב כך, פעמים רבות הסתימה נוצרת בסיפון עצמו, ומתיאור תפקידו ניתן להבין שהפתיחה עלולה להיות קצת מלכלכת, רטובה ומסריחה. לא נורא, אבל בשביל לשמור על ניקיון וניחוח הבית חשוב להציב תחילה דלי מתחת לכיור כדי שהמים והחומרים שהצטברו בסיפון ירדו אליו.
לאחר מכן, עליכם לפתוח את הסיפון תוך הברגה סיבובית (לרוב נפתח די בקלות) ושימו לב שגומיית האטימה לא בורחת לכם. בשלב הבא פשוט מזרימים מים דרך פתח הניקוז לשטיפת הצנרת, כשכעת הם יורדים כאמור ישירות אל הדלי, וכמובן נשטוף גם את הכוסית עצמה. לא קשה במיוחד להבחין אם הסיפון אחראי לסתימה ותוכלו לראות זאת מכמות החומרים שהצטברה. לאחר שסיימתם לשטוף עליכם לסגור שוב את הסיפון ולהדק אותו היטב (עם הגומייה כמובן, ובלי לשבור!), ולבסוף פתחו את המים כדי לבדוק את תקינות הזרימה בצנרת ובשביל לוודא שבאמת הנחתם את הגומייה כמו שצריך. אם היא נוזלת עשו הכל שוב מהתחלה, ואם היא עדיין נוזלת – ייתכן שצריך לקנות חדשה.
שימוש בחוטר וניקוי קופסת ביקורת
אם גם ניקוי הסיפון לא הועיל עדיין יש אפשרות להגיע לאזורים עמוקים יותר בצנרת באמצעות חוטר. זהו קפיץ מתכתי ארוך (כשלושה מטרים) שניתן לקנות בחנויות כלי עבודה ובניין, ובקצהו מעין ספיראלה עם קצה חד שתפקידה לדחוס ולמשוך חומרים שהצטברו בצנרת.
השימוש בחוטר פשוט מאוד ורק צריך להכניסו אל הצינור דרך קופסת הביקורת או אחרי שפירקתם את הסיפון, להחדירו כמה שיותר עמוק ולהרגיש אם מגיעים להצטברות רצינית. כאשר תגיעו אליה תדעו מייד כי החוטר פשוט ייתקע ואז צריך לדחוף אותו בכוח ולסובב בתקווה שהסתימה תיפתח.
אפשרות נוספת שקיימת בחדרי אמבט היא לנקות את קופסת הביקורת המכוסה בעיגול מתכת או פלסטיק. אליה מגיעים המים מהכיור ומהאמבט ותפקידה למנוע ריחות רעים ולמנוע סתימות בצנרת הביוב הראשית על ידי אגירת חומרים גדולים. את הקופסא תוכלו לפתוח בקלות עם מברג ולעיתים גם בידיים, ולאחר מכן נקו ושטפו את הקרקעית שלה עם מים.
גם כאן, לפי הצטברות החומרים תוכלו להסיק אם קופסת הביקורת היא שאחראית לסתימה, אך אל תשכחו לפתוח שוב את המים כדי לבדוק אם התקלה טופלה.
לבסוף, אם כל הפעולות שתיארנו לא הועילו, לא נותר לכם אלא להתקשר לאינסטלטור.
-
דמי מפתח מהם?
בעבר היו דמי מפתח נהוגים ונפוצים יחסית בישראל אך כיום מדובר בעסקאות נדירות בהרבה. חוק הגנת הדייר הוא זה שמתווה את אופן ביצוען של העסקאות הללו ומונה את הזכויות והחובות של המעורבים בהן. בשורות הבאות נעסוק בשאלה: דמי מפתח מהם, ונספק את המידע הבסיסי והחשוב אודותיהם.
אפשרות "לקנות" נכס בחצי מחיר
דמי מפתח הם סכום כספי שמשולם לבעל נכס מטעמו של רוכש, דבר המקנה לו זכויות שונות לרבות מגורים או שימוש עסקי. מדובר באפשרות משתלמת מאוד למי שהממון אינו מצוי בכיסו או שאינו רוצה להשקיע את כולו לצורך מגורים. זאת מאחר שסכום הכסף המשולם בדמי מפתח עומד על חצי משווי של הנכס בשוק ולעיתים גם פחות ואפילו שליש בלבד.
יחד עם זאת, הרוכש אינו זוכה לבעלות על הנכס ולרישומו על שמו בטאבו אלא לתקופת חייו בלבד, ומעבר לכך יהיה עליו לשלם דמי שכירות (נמוכים, בסדר גודל של מאות שקלים כתלות בהיבטים שונים של הנכס) מדי חודש.
אמנם מדובר בעסקה משתלמת עבור הדיירים אך לעיתים היא פחות משתלמת לבעלי הנכס עקב השכירות הנמוכה מאוד והתשלום החלקי על השימוש במקום. לכן, במרבית המקרים ניתן למצוא את העסקאות הללו בעיקר בנכסים ישנים המצויים באזורים מרכזיים.
זכויות וחובות של הצדדים
חוק הגנת הדייר קובע שהדיירים יוכלו למכור את הנכס לגורם אחר לאחר שנתנו זכות ראשונים לבעלים, ובמידה שהנכס נמכר לגורם שלישי יתחלקו הכספים בין שני הצדדים.
מעבר לכך, דיירים מוגנים מחויבים כאמור לשלם דמי שכירות, להשתתף בהוצאות שוטפות ותיקונים של הנכס, לשלם על תיקונים שנמצאים בשטחם ואינם יסודיים, ובאופן כללי לקיים את כל סעיפי ההסכם.
בעלי הבית חייבים מצידם בעבודות תיקון יסודיות של תשתיות שונות וכן בתשלום חלקי על ניקיון ותאורה בחצר, בכניסה ובחדר המדרגות.
פינוי של דיירים מוגנים בדמי מפתח
כאמור, החוק להגנת הדייר מפרט את כל ההגנות, הזכויות והחובות הכרוכות בעסקת דמי מפתח, וקובע שהרוכש הוא בגדר דייר מוגן. יחד עם זאת, החוק גם קובע כי ישנן נסיבות שונות שבהן ניתן לפנות דיירים מוגנים מנכס, למשל אם בעל הבית מעוניין לבנות במקום מבנה חדש ותוספות, ואז צריך לשלם למפונים פיצויים או לתת להם דיור חלופי.
בנוסף, ניתן לפנות דיירים מוגנים במצבים שונים, למשל אם עזבו את הנכס, לא שילמו את שכר הדירה, השכירו את המקום לאנשים אחרים, היוו הטרדה לסביבה, גרמו נזקים או ביצעו שינויים בדירה, ובכל מצב שבו הפרו באופן ברור את ההסכם שנחתם עימם.
יציאה מנכס בדמי מפתח
אם מסיבה זו אחרת מעוניין הרוכש לצאת מהדירה, הוא יכול כאמור להעבירה בחזרה לבעליה ולקבל פיצוי כספי, או לחילופין "למכור" אותה לגורם אחר המעוניין בכך. לדיירים החדשים שייכנסו למקום קוראים "דיירים מוצעים" שכן הדייר הקודם ("הדייר היוצא") מציע אותם במקומו כאשר הם מוכנים לשלם במקומו דמי מפתח.
בעל הבית יכול להסכים לעסקה והמשמעות היא שדמי המפתח מוחלפים בין הרוכשים, וביכולתו גם להודיע שישא בעצמו בחלק שנותר מדמי המפתח ואז יחזור הנכס אליו. במקרים מורכבים יותר בעל הבית לא מסכים לדמי המפתח שהוצעו (או שאינו מסכים לדמי המפתח וגם לא רוצה להשכיר יותר את הדירה), ואז נכנסת לתמונה ערכאה משפטית בדמות בית הדין לשכירות.
רק לתקופת חיים – האומנם?
כאמור, החוק להגנת הדייר קובע שבדמי מפתח מוקנות לרוכש הזכויות על הנכס רק לתקופת חייו, ולכן לא ניתן להורישה לקרובי משפחה. ואולם, ישנו מקרה שבו הדירה כן עוברת בירושה לבן משפחה, כלומר אם הוא גר בנכס ביחד עם הנפטר חצי שנה לכל הפחות לפני כן, ובמידה שאין לו מקום אחר לגור בו.
דברים אלו נכונים גם לגבי מצב שבו הרוכש עזב את משפחתו, למשל מקרה של אדם שהתגרש מאשתו והותיר את ילדיו ואשתו בנכס דמי מפתח שנרשם על שמו.
-
הדמייה תלת מימד – יתרונות וחסרונות
טכנולוגיות תלת מימדיות כבר מזמן אינן בגדר מדע בדיוני ומשמשות גורמים רבים בתחומי הבנייה, הרפואה והתעשייה. בשורות הבאות נבדוק מהי הדמייה תלת מימד, יתרונות וחסרונות שלה ואת מי היא משמשת בעולם הבנייה ופיתוח המוצרים.
מימד וירטואלי חדש
הדמיות תלת מימד כשמן כן הן – מאפשרות לנו להתבונן על בניין, מוצר, תהליך רפואי או סרט קולנוע בשלושה מימדים: גובה, רוחב ועומק. זאת בניגוד לשרטוטים ותוכניות המאוירים בדו מימד, כלומר רוחב וגובה בלבד. לכאורה נוסף "רק" עוד מימד אחד אך הוא משמעותי ביותר וניתן להבין זאת מהדוגמא הבאה: אם היינו מפחיתים משרטוט בדו מימד "רק" את הגובה או הרוחב היינו מוצאים לפנינו רק קו אופקי או אנכי שלא ניתן להבין ממנו כלום (למי שאינו בעל מקצוע).
אכן, הוספת מימד העומק פותחת עולם שלם של אפשרויות חדשות ובעזרתה הבניין, החדר או המוצר ניתנים לצפייה ריאלית בהרבה. באמצעותה ניתן למשל להתבונן על המבנה המוגמר ממספר זוויות, להבין כיצד הוא מתכתב עם סביבתו, לעבור בין חדריו השונים על פרטיהם (מיטות, טלוויזיות, מכונת כביסה וכדומה), להתרשם מצבעי הקירות והרצפות, ועוד אפשרויות רבות ומגוונות.
טכנולוגיה מתקדמת בבניה ובתעשייה
בתחום הבנייה נעזרים בתוכנות תלת מימד בעלי מקצוע כגון אדריכלים, מהנדסים ומעצבי פנים, וכן חברות המשווקות דירות למכירה. כך לדוגמא, חברה המעוניינת למכור דירות במגדל מגורים עתידי יכולה כיום להציג בפני לקוחותיה את דירתם באופן מציאותי למדי, והדבר נכון גם לגבי אדריכל שמציג ללקוחותיו אפשרויות שונות לפיזור החללים על האלמנטים השונים שבהם. כך, בזכות ההדמיות אפשר להבין בצורה מדויקת וטובה בהרבה על מה מוציאים את הכסף, לבצע שינויים שקשה מאוד להבחין בהם "על הנייר", ואף לראות כיצד השינויים האלו ייראו בפועל בדירה.
עוד תחום שבו נהוג השימוש בהדמיות תלת מימד הוא פיתוחם של מוצרים. לקראת סיומו של שלב התכנון הראשוני יוצרת החברה המתכננת הדמיה שנותנת מושג טוב למדי כיצד ייראה המוצר וכיצד יהיה השימוש בו. לתוכנות אלו יש חשיבות רבה לקראת שלבי הפיתוח הבאים שכן ניתן להתרשם מחסרונות או ליקויים במוצר הדורשים שיפור, מהיבטים אסתטיים ושימושיים שלו ומהתאמתו לקהל היעד. כמו כן, בעזרת טכנולוגיות תלת מימד ניתן ליצור סרטונים שיוקרנו בפני משקיעים פוטנציאליים על מנת לשכנע אותם בהיתכנות, ביישומים, באטרקטיביות של המוצר ובפוטנציאל העסקי שלו.
יתרונות של הדמייה תלת מימד
מהאמור לעיל אנו יכולים להבין את יתרונן הגדול של הדמיות תלת מימד, בכך שהן מאפשרות לבחון באופן ריאלי מאוד את המוצר או המבנה העתידי. בצורה זו ניתן מצד אחד לספק ללקוח את המוצר הרצוי ברמת דיוק גבוהה ביותר ולבצע תיאום ציפיות מלא, ומצד שני להלהיב את הרוכש או המשקיע הפוטנציאלי לבצע את הפעולה. בתוך כך, ההדמיה נותנת עוד מספר יתרונות חשובים כגון מעקב רציף וברור אחר ההתקדמות, ומניעת טעויות שיעלו ביוקר עקב הפער הגדול שבין תוכנית על הנייר ובין המוצר המוגמר.
יש גם חסרונות להדמייה תלת מימד
ניתן לומר שחסרונן הגדול ביותר של הדמיות תלת מימדיות טמון דווקא ביתרונן. כלומר, לעיתים הן כה משכנעות וריאליות עד שאנשים נוטים למהר ולבצע רכישה מבלי להבין שיהיו הבדלים בשטח. כך לדוגמא, זוג צעיר המתרשם מהדמיה של דירה שמציעה חברת בנייה עלול לחשוב שכך בדיוק היא תיראה בעתיד, אך בפועל יהיו הבדלים הקשורים להיבטים עיצוביים ואחרים. על מנת למכור את הנכס עשויה החברה להכניס שיפורים במראה הנוף והסביבה, בצבעים ובאלמנטים נוספים שנועדו למשוך את העין והלב.
יתר על כן, למרות שמדובר בהדמיה מציאותית למדי עדיין קיים פער גדול בין מה שרואים על המסך ובין מה שמרגישים בפועל. ניקח לדוגמא מוצר שמפתחת חברה עבור ממציא שמתלהב מאוד מהדמיית תלת המימד ומחליט לרוץ קדימה עם הפיתוח והייצור כדי לחסוך בזמן. על כן, הוא מפציר באנשי החברה לדלג על שלב פיתוחו של אב הטיפוס מפני שאינו מבין את ההבדל בין התחושה שמעניק מוצר המונח ביד, וניתן ממש להרגיש את השימוש בו, ובין תצוגה בלבד.
זוהי אחת הסיבות לכך שבפיתוח מוצרים אין להסתמך על הדמיית תלת מימד בלבד וחובה לבנות אב טיפוס, שכן רק דרך המגע הממשי אפשר להבין אם ישנן בעיות ארגונומיות, אם המוצר באמת נוח, קל ונעים להחזקה ותפעול, ואם אפשר לשפר היבטים אלו ואחרים. במידה שהדבר לא נעשה, עלולות להידרש עלויות גבוהות מאוד ומיותרות בשלב הייצור ההמוני, כאשר מנסים לבצע תיקונים ושיפורים שניתן היה להימנע מהם.
על מנת לצמצם את הפער בין ההדמייה למציאות, כדאי ורצוי להצמד לתכניות העבודה של האדריכל או המעצב בלי תוספות מיותרות שאולי יראו יפה בהדמייה אבל אכזבה במציאות.
באדיבות
-
תפקיד מודד מוסמך ומחירים
מודד הוא אחד מבעלי המקצוע שמשחקים תפקיד מרכזי בבניית בתים (וגם בעת שיפוצם), ולמעשה הסנונית הראשונה שמבשרת על העבודות שיתבצעו בשטח. בשורות הבאות נביא מידע על תפקיד מודד מוסמך ומחירים שהוא גובה על עבודתו. קראו והשכילו.
מיהו מודד מוסמך
יש להבין כי מדידות הנעשות לצרכי שיפוץ ובנייה נושאות בחובן משמעות גדולה ומחייבות ידע מעמיק, הכשרה והתנסות מעשית בשטח. על כן, כל מודד שעימו תעבדו חייב להיות מוסמך למקצועו לאחר שסיים תואר אקדמי בטכניון, עבר את הבחינות הנדרשות מטעם המרכז למיפוי ישראל, עמד בכל המטלות האקדמיות, וסיים את תקופת ההתמחות שנמשכת שנתיים.
מעבר לכך, ישנו יתרון מסוים בבחירת מודד שהינו חבר בלשכה הרלוונטית (כלומר לשכת מודדים מוסמכים בישראל). אדם זה שעובר מעת לעת השתלמויות והכשרות מטעם הלשכה מצוי בכל החידושים והעדכונים האחרונים, גם נתון לפיקוח הלשכה בכל הקשור לכללים אתיים מחמירים, ועומד ברמות המקצועיות הגבוהות ביותר.
כיצד מאתרים מודד מוסמך
יש מספר דרכים עיקריות לאיתור מודדים מוסמכים והראשונה שבהן היא עיון ברשימות שמציג המרכז למיפוי ישראל. דרך נוספת היא לפנות אל קבלנים, רשות מקומית או אדריכלים שאתם מכירים, בין אם הם נוטלים חלק בפרויקט הנוכחי או שלא, ולקבל מהם המלצות על מודדים שעבדו עימם ושהיו שבע רצון משירותיהם. דברים אלו נכונים גם לגבי מכרים, קולגות וחברים שלכם שביצעו לאחרונה עבודות שיפוץ או בנו בית חדש.
ערוץ אחר לאיתור מודד הוא רשת האינטרנט, בה קיימים אינדקסים ואתרים המרכזים רשימות של בעלי מקצוע, ומעבר לכך ישנם משרדי מודדים בעלי אתרים משלהם. בתוך כך, מומלץ לתת עדיפות למודדים שיש להם ניסיון וותק בתחום, שמחזיקים בביטוחים מקצועיים הולמים, ומסוגלים לתת הצעת מחיר הוגנת וראויה (במחירים נעסוק בהמשך המאמר).
מהם בעצם תפקידיו של המודד
באופן כללי, מודד מוסמך נדרש עבור אנשים פרטיים בשלושה מצבים מרכזיים. מצב אחד הוא בעת שיפוץ דירה או בית כאשר מעוניינים לבצע שינויים משמעותיות במבנה החללים או המפלסים. כאן תפקידו הוא למדוד את שטח הדירה לצורך העבודות שיבוצעו במקום שחייבות להיות מדויקות ביותר ובטיחותיות, וכן לצורך שינויים ברישומים ברשויות.
המצב השני והנפוץ יותר הוא בשלבים הראשוניים של בניית בית חדש. כאן תפקידו של המודד הוא להכין מפת מדידה (מפה טופוגרפית) שתשמש את האדריכל לתכנון בית לאור מיקומו האפשרי בשטח, קואורדינאטות, הבנת מאפייני המגרש, דרכי גישה, ניקוז, תשתיות ופרטים שונים הקיימים במגרש כעת. כמו כן, התרשים הגרפי שיוציא המודד תחת ידיו מחויב לצורך קבלת היתר בנייה מהרשויות, לקבלת בעלות על הנכס ולרישומו.
יש לציין כי מדובר במפה המורכבת מפרטים רבים כגון עמודי חשמל וטלפון, מדרכה, גדר, תשתית העוברת מתחת לפני הקרקע, הקואורדינאטות והגבהים של כל אלו וכמובן שטח המגרש, גבולותיו, מספרו וכדומה. חובה לערוך את המפה 6 חודשים לפני שמגישים בקשה לקבלת היתרי בנייה מהרשות המקומית, ועליה לשאת את חתימתו של המודד.
המצב השלישי שבו נדרש מודד מוסמך הוא בשלבים המתקדמים יותר של בניית בית. בין היתר, המודד יוזמן לאחר סיום בניית הקומה הבסיסית כדי לאשר את בנייתה בהתאם להיתרים שניתנו, ועוד לפני כן בתום חפירת הבורות ליסודות – שוב כדי לתת אישור בהתאם להיתרים. מלבד זאת, המודד יבצע מפה מצבית עבור טופס 4 ולצורך טופס האכלוס בתום הבנייה וחשוב לדעת שהזמנתו לביצוע כלל העבודות האלו מחויבת בחוק.
מחירים של מודדים מוסמכים
אין מחירון אחיד עבור עבודותיהם של מודדים מוסמכים ומכאן שכל משרד ובעל מקצוע יכולים לקבוע סכומים כראות עיניהם. ואולם, באופן כללי העלויות עבור פרויקט בנייה של בית חדש יהיו בין חמשת אלפים לשבעת אלפים שקלים, ובמידה שאתם בונים בהרחבה של יישוב ניתן להשיג הוזלה משמעותית למדי דרך הזמנת המודד למספר בתים.
שימו לב שבהצעת המחיר מופיעות כל העלויות הרלוונטיות, כלומר מפת המדידה בשלב הראשוני, סימון קווי הבניין והמפות הנדרשות לטופס 4 ולטופס אכלוס, ומומלץ להוסיף לחוזה הסכמות לגבי עדכונים שיידרשו במפה במידת הצורך.
-
התקנת מזגן בממד
חשוב לדעת כי התקנת מזגן בממד שונה מאופן ההתקנה של מזגנים בשאר חלקי הבית. כידוע, ממד הינו חדר אטום המונע חדירת אוויר מזוהם לחלל המוגן במקרה חרום, לכן יש לבצע את ההתקנה בהתאם לתקנות הג"א ופיקוד העורף, הן לקבלת טופס 4 (בבניין חדש) והן לביטחונכם האישי בשעת חרום.
אפשרויות שונות להתקנת מזגן בממד
ממד שטרם נבנה
במידה שהממד בשלבי ביצוע ניתן לקנות ולהתקין ערכה מוכנה ותקנית בקיר באזור בו יותקן מזגן עילי לפני יציקת הבטון, ובכך לחסוך את עלות הקידוח בבטון לאחר היציקה וכמובן את הלכלוך והבוץ הנלווה לקידוח. (הדבר מומלץ גם אם תחליטו שלא להתקין בשלב הראשון את המזגן).
התקנת מזגן בממד קיים
יש 2 סוגים עיקריים של קידוחים וערכות:
• BST 70 – קידוח בקוטר 70 מ"מ המאפשר מעבר של 2 צינורות גז, צינור ניקוז וכבל פיקוד בין יחידות המזגן.
• BST 100 – כנ"ל רק עם קידוח בקוטר 100 מ"מ.
שימו לב לנקודות הבאות:
• צינור הניקוז שעובר דרך האטם חייב להיות קשיח (נחושת). מותר להשתמש בצינור גמיש לצורך הניקוז בתנאי שהחיבור מתבצע לאחר הברזים.
• על צינור הניקוז מותקנים 2 ברזים, האחד בכניסה לממד והשני בתוך הממד כך שצינור המעבר יהיה נקי מאוויר מזוהם.
• על הברזים להיות נגישים לניתוק לסגירה ופתיחה.
• הצנרת שעוברת דרך האטם צריכה להיות נקייה מבידוד.
• יש להקפיד שהחלק העליון של הקידוח יהיה נמוך מתחתית המזגן לצורך ניקוז תקין.
• המרחק בין המזגן לקידוח (בחלק הפנימי של הממד) לא יפחת מ- 15 ס"מ.
• יש להקפיד שהקדח והאטם אינם מוסתרים ע"י המזגן.
התקנת מזגן מיני מרכזי בממד
לצורך הזרמת אוויר במזגן מיני מרכזי לממד ניתן להשתמש בצינור 8" (המותקן בדרך כלל מעל דלת הכניסה לממד). אפשר לפרק את האטם של הצינור ולהתקין תריס הניתן לפירוק מהיר לצורך החזרת האטם למקומו בשעת חרום.
לא לשכוח להניח את האטם והברגים במקום נגיש ומוסתר לצורך החזרתו בשעת הצורך.תקין/לא תקין
שימו לב שהנחת התשתית לצורך התקנת מזגן בממד כפי שמופיעה בתמונה, אינה תקנית לחלוטין, הן מבחינת מעבר צנרת הגז וכמובן מבחינת צינור הניקוז.
-
החלפת גוף חימום בדוד – עשה זאת בעצמך
רק מעטים מאיתנו חושבים על החלפת גוף חימום בדוד לפני שכבר מאוחר מדי. מצד שני, כמעט כולנו מכירים את המצב בו מחכים למקלחת חמה ביום חורף קר, רצים לכפתור ההפעלה, מדליקים את הדוד ובוווום – מערכת החשמל בבית קורסת, וחושך.
בשורות הבאות נלמד את כל מה שצריך לדעת על החלפת גו החימום בדוד, לכל צרה שלא תבוא.
מהן הסיבות להחלפת גוף חימום בדוד?
יש מספר סיבות שעלולות להוביל לצורך בהחלפת גוף החימום, כאשר העיקריות שבהן הינן:
1. חלפו למעלה משנתיים – להחלפת גוף חימום ישן.
2. לוקח המון זמן למים בדוד להתחמם.
3. מייד עם הדלקת הדוד מערכת החשמל בבית קורסת.החלפת גוף חימום בדוד – כלי העבודה.
1. פלייר.
2. מפתח ברגים בקוטר 14.
3. מברג צלב.
4. טסטר חשמל.
5. תרמוסטט (לא חייב אך מומלץ).
6. גוף חימום לדוד – כולל אוגן (פלאנג').הערה:
ניתן להחליף רק את גוף החימום, אך מומלץ ביותר להחליף גם את הפלאנג', וחשוב לדעת שהפרשי המחיר שוליים.
בנוסף, כשמפרקים את הפלאנג' ניתן גם לנקות את פנים הדוד מאבנית ולכלוך.
שלבים בהחלפת פלאנג'
השלב ראשון הוא כמובן ניתוק החשמל, שכן לפני הכול יש לנתק את החשמל לדוד, כלומר להוריד את חצי האוטומט בלוח, ולאחר מכן לכבות את מפסק הביטחון שאמור להיות בסמוך לדוד.
השלב השני הוא סגירת ברז המים הראשי וריקון הדוד ממים, כלומר לאחר שסגרנו את ברז המים הראשי יש לרוקן את הדוד ממים.
יש שתי אפשרויות לריקון המים:
1. לפתוח את כל הברזים כולל ברז הביטחון המותקן בדוד, ולהמתין עד לריקון הדוד.
2. לאחר פירוק התרמוסטט לפתוח את הפלאנג' בזהירות, כל פעם קצת, עד שיתחילו לצאת מים מהדוד, ולהמתין.שימו לב:
יש לפתוח את ברגי הפלאנג' ממש בזהירות ולא לשלוף את כל הברגים, אחרת יש חשש שכל המים יתפרצו החוצה במכה אחת (לא נעים.. בכל זאת 180 ליטר מים שמתפרצים במכה החוצה).
בכל מקרה, יש להשתמש בשיטה זו כשהדוד נמצא במקום חשוף ומאפשר זרימת מים חופשית ללא שליטה.
פירוק פלאנג' וגוף החימום
את ברגיי הפלאנג' יש לפתוח בזהירות עם בוקסה 14.
את הברגים יש לפתוח כ- 2-3 סיבובים ולעבור לבורג הבא עד שליפת כל הברגים.
שימו לב:
במידה והוחלט לרוקן את הדוד דרך הפלאנג' יש לפתוח ממש בזהירות את הברגים, כך שלא יתפרצו כל המים במכה אחת החוצה אלא יזרמו עד לריקון הדוד, ורק אז לפתוח את כל הברגים.
ניקוי פנים הדוד
לאחר שהפלאנג' פורק, יש להכניס את היד לתוך המיכל ולנקות את פנים הדוד מאבנית ובוץ שהצטבר במהלך השנים.
החלפת גוף חימום בדוד
לאחר שפנים הדוד נוקה יש להרכיב את הפלאנג' החדש בסדר הבא:
1. הרכבת החמם כולל הצינוריות (לעיתים לא ניתן לחבר את 2 הצינוריות משום אורכן ביחס לדוד, ולכן נסתפק בצינור אחד).
2. להרכיב את האטם על החמם.
3. להחדיר את גוף החימום לחמם המהיר.
4. להכניס את הפלאנג' לתוך הדוד ולכוון אותו בהתאם לקידוחי הברגים בדוד.
5. לסגור את הברגים לפי הסדר וללא סגירה מלאה, אלא רק לאחר שכל הברגים נמצאים במקומם, ורק אז לחזק אותם עד לאיטום מלא .
שימו לב:
במידה ומרגישים התנגדות בסגירת הברגים, לא לסגור בכוח על מנת שלא להרוס את התבריגים של הדוד.
הרכבת תרמוסטט וחיבור חשמל
תפקידו של התרמוסטט הוא למנוע התחממות יתר של המים ולעצור את החימום בהגיעו לחום הרצוי (מומלץ בין 40-45 מעלות). יש להקפיד ולחבר את חוטי החשמל לתרמוסטט בהתאם לחוק החשמל.
שימו לב:
חובה לחבר את חוט ההארקה גם לפלאנג' וגם לדוד.
זכרו שעל פי חוק החשמל, כל עבודות החשמל יבוצעו ע"י חשמלאי מוסמך לעבודות חשמל בהתאם לרישיונו.
מילוי מים בדוד ובדיקת נזילות
לאחר שווידאנו שהכול מחובר וברגיי הפלאנג' מחוזקים היטב, יש לפתוח את השיבר הראשי וברזי המים (על מנת לתת לאוויר שהצטבר בדוד לצאת), ולתת לדוד להתמלא.
מומלץ לנקות את צנרת המים המולכים מהקולטים לדוד
שימו לב:
אין להדליק את מפסק הדוד לפני שמיכל המים של הדוד התמלא, אחרת קיים חשש שגוף החימום יישרף.
לאחר שפתחנו את השיבר יש לבדוק שאין נזילות מים מהפלאנג'.
במידה ואין נזילות, לא להתעצל ולסגור את המכסה השחור שבתחתית הדוד.
בדיקת חשמל לאחר החלפת גוף חימום
לאחר שווידאנו שהדוד התמלא במים יש להדליק את הדוד למשך כחצי שעה, ולהיווכח שהמים באמת מתחממים.
החלפת גוף חימום / פלאנג' בדוד – מחיר
העלויות של החלפת גוף חימום בשיטת עשה זאת בעצמך הן:
1. פלאנג' כולל גוף חימום – כ- 100 ₪.
2. תרמוסטט – כ- 50 ₪.
(זאת כמובן, בתנאי שיש ברשותכם את כל כלי העבודה).מאידך, הזמנת אינסטלטור לצורך החלפת פלאנג' תעלה לכם כ – 450-500 ₪.
תקלות ופתרונות
התקלה הנפוצה ביותר היא שברגיי הפלאנג' חלודים, ויש חשש להרס ההברגה.
הפתרונות לבעיה זו הינם:
1. לשמן את הברגים במסיר חלודה ולהמתין כמה דקות, לנסות ולפתוח שוב.
2. להזמין מתקין דודים / אינסטלטור שיחליף את הפלאנג' בעצמו (שימו לב שברשות האינסטלטור יש את כל כלי העבודה לצורך החלפת הפלאנג', כולל לפתרון הבעיה של שחיקה התבריגים).תקלה נוספת היא שלאחר שהחלפנו את הפלאנג' והדוד התמלא במים, עדיין אין יציאת מים מהברזים. למעשה, כתוצאה מהחלפת הפלאנג' צנרת המים התמלאה בלכלוך ובאבנית שעברו לברזים, האבנית נעצרת במסנן המותקן בקצה הברז ומונעת יציאת מים.
הפתרון הוא לפרק את כל המסננים, לנקות היטב ולהחזיר.
לסיכום
לפני החלפת הגוף חימום עליכם לשים לב:
1. שיש גישה נוחה לפלאנג'.
2. שיש ברשותכם את כל כלי העבודה להחלפה.
3. שברגיי הפלאנג' אינם חלודים ועלולים להיתקע ולא להיפתח.
4. לפני תחילת כל עבודה – נתקו את החשמל המזין את הדוד (בלוח החשמל מפסק הדוד כבוי, וכיבינו את מפסק הביטחון המותקן ע"י הדוד – אם יש).לאחר החלפת הפלאנג':
1. לא להדליק את הדוד לפני שמיכל המים התמלא.
2. ודאו שאין נזילות.
3. הקפידו שחוטי החשמל מחוברים ומחוזקים היטב.
4. הקפידו וודאו שחוט ההארקה מחובר גם לפלאנג' וגם לדוד.
שיהיה בהצלחה!
